大安官邸
兵家必爭之地
92、110坪 富邦建設2010
豪宅兵家必爭之地莫過於信義計劃區、大安區兩大板塊，由於市中心可售建地愈來愈少，建商競標搶案的情形激烈， 使得一些精華地段的土地價格不斷向上飆漲，2005年最受矚目的競標個案為大安路二段七十六號，即前總統李登輝擔任副總統時及幾任行政院長官邸原址， 其身價傳奇不可言喻，最後由「八邑坤建設」以每坪一六二萬元的價格得標，專家樂觀預測在市中心精華土地供給量稀少情況下，通貨膨脹、原物料成本又輪番起漲， 這塊基地改建豪宅定還有增值的空間。
此案由海悅廣告以「大安官邸」於日前公開銷售，昔日神祕官邸之地現在土地釋出了，自然而然也成了這群金字塔頂端客戶的追逐首選， 目前成交價已攀上七十餘萬區域新行情。
「大安官邸」以獨棟雙併七十八坪、一五六坪規劃，採古典皇室巨石厚牆城堡的概念，延續官邸精神，禮聘美國哈佛建築大師創作， 為這塊有歷史傳承的基地打造所謂的「盛世建築」，建築三面臨路四面採光，精密雕刻羅馬列柱，並以雄偉厚牆城堡形式搭配整體燈光計劃， 完工後勢必成為大安路上的豪宅新地標。
向來以名人、豪宅著稱的大安區大安路，近年沒什麼區域用地，少有新案推出，「大安官邸」建案在鄰近大安森林公園、遠企商圈、信義計畫區撐腰下， 房價更居高不下。只是，這塊特優土地，不久前還是獨棟透天厝、花草扶疏的院長級官邸，如今已成為建商精緻包裝下的豪宅，卻只有十六戶人家能搬進去享用。
「大安官邸」主力坪數為78坪、156坪。
＠ 區域介紹 ＠
大安區可說是台北市首善之區，一向與名人巷畫上等號的大安路，更是大安區的心臟區位。由於區域建築用地稀少，近年來少有新案推出， 在鄰近大安森林公園，遠企商圈、信義計畫區撐腰之下，生活機能極佳，房價也居高不下。
「大安官邸」坐落在大安路二段、信義路四段路口，除了先天地段上的優勢外，基地前身住過多位政要，除是前總統李登輝擔任副總統時的官邸， 也是宋楚瑜當台灣省長的招待所，其餘包括多名行政院長曾經以此為家，增添了幾許濃郁的官味。
大安區整體生活條件佳，但小環境條件互異，部分個案巷弄狹小、出入不便，或是住商混雜、車流量過大，本個案離「信維市場」很近， 未來有台北捷運信義線大安捷運站、木柵線大安站交會，交通非常便利。
再加上距離敦南仁愛商圈遠企飯店、信義計畫區商圈也近，到大安森林公園步行只要10分鐘，等於集高級住宅的條件於一身。
＠ 產品介紹 ＠
「大安官邸」基地面積267坪，建物三面臨路、四面採光，臨大安路面寬32米，基地條件相當優越。全棟採九樓雙併，設有兩部電梯，一樓無店面、 無住家，是單純、高級的住宅社區。
由於鎖定低調內斂企業主購買，公共設施簡單，一樓規劃為氣派門廳，頂樓空中花園有香草花園，每一住戶都分配一塊土地可以植栽， 加上小型高爾夫推桿練習場，公設比約29%。
本案基地前身是行政院長官邸，景觀、門廳與燈光設計皆由台北市豪宅第一把交椅瀚翔設計、萊比設計袁宗南照明設計事務所規劃。
建築師在外觀設計特別以花崗岩雕飾出皇室古典建築風格，加上四面全部採用石材，配合高達四米二的圍牆，儼然就像一座光雕的城堡。
建材配備部份，單戶78坪規劃為四大房，配置兩套半衛浴，廚具使用德國進口品牌；衛浴配備皆為德國V&B市價達百萬元的最新款產品， 主臥浴缸且無電動按摩功能，而以花灑龍頭搭配淋浴柱，兩個蓮蓬頭既高檔又實用。
比較特別的是，平面規劃有兩個後陽台，增加大量儲藏與冷氣主機空間，配合房間動線乾濕分離，住戶可以彈性變更室內設計。
本物件銷售中
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