2011年3月8日 星期二

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 慕夏四季 
高規格構造 百年傳世名宅    

130、150坪 桓邦建設20076 

  在信義計劃區這個台灣燙金區域上,「慕夏四季」企圖採用史詩、又像是藝術品的作法打造一棟新建築。

「慕夏四季」有十創舉是信義計劃區住宅史上,不曾有過的住宅開創性規劃,包括268根花崗石柱黃金比例單元窗、日本高級住宅9大評價基準、雙向中空高性能隔音樓板、強化膠合玻璃、住宅靜音工程、Double System雙優備援系統、預警式防災計劃、結構安全新境界、Double Space正副空間頂級機能、獨立玄關二進式大主臥,3間套房,每間都有獨立更衣室。


這棟建築特別重著在靜音工程的部分,除了上下樓、內外都能夠有效隔音之外,連同馬桶、衛浴間的設計,都採取雙樓板的設計,就連每戶的衛浴排水管都獨立在各自的樓層,不必借用別人家的樓面來維修衛浴,更可根據需求來變換衛浴的位置;且獨立排氣,可以避免臭味的串連。

打造精緻豪宅,必須有其獨特與細膩之處,多元空間機能是最好的解釋,從客廳、主臥、廚房、餐廳等,全部都有正副兩套的設計,以創造出空間最大的自由度及生活最大情趣。


一樓是個特別的空間,規劃有健身房,在健身房裡還設計了一處Lounge式的咖啡吧,增加一些流行時尚與都會隨興感。

面臨松仁路的大馬路,建築本身的設計,就足夠隔離外來的音源,包括有雙向中空高性能隔音樓板、強化膠合玻璃、進行很具開創性的住宅靜音工程;整個基地還松仁路退縮25公尺,包括綠帶的10公尺及15公尺的基地退縮。



「慕夏四季」基地正面在松仁路,基地周遭有很不錯的交通動線,但行車動線則是轉入次要道路,次要道路的車速慢、又是住宅區車道,有足夠的迴旋空間,又安全。

「慕夏四季」是住商混合區,一樓登記為健身行業,產權為全體住戶,在使用上,則是這棟大樓的健身房,又精心規劃了一處Lounge式的咖啡吧檯,讓健身空間多一點都會爵士般的時尚,既有實用性,又具豪宅氣派,且符合政府法規要求。

信義計畫區新豪宅,位在台北市松仁路上的超大地塊,土地開發商為桓邦建設,案名定為「慕夏四季」,基地面積達1200坪。規劃戶數為39戶,產品類型有14層的雙併、獨棟大樓,室內坪數分為130、135坪及150、155坪兩大類。

大基地、大坪數、戶數少,「慕夏四季」企圖創造高級住宅「愈簡單愈好」的機能,迎合豪宅客偏好單純、隱私,因此規劃量體少。該產品將訴求建築專業技術的引進,引進double工法,從窗、牆等格局都採「雙層」的概念,將環境噪音、戶與戶的噪音、房間與房間的干擾降低,創造「最寧靜的都會住家」。 

130坪雙併及150坪單層單戶,共 2 棟,戶數 39 戶,基地 1105 坪,樓高3.4m 。


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